[한국]TIGER 부동산인프라고배당 ETF

 

[TIGER 부동산인프라고배당 ETF=TIGER 리츠부동산인프라]

 

이 ETF가 현재 주목받는 이유는 다음 세가지로 주목할 수 있습니다.

 

1. 국내 리츠·인프라 대표 종목에 분산 투자

 

– 부동산 시장의 회복 가능성과 함께, 인프라 수요는 장기적으로 꾸준함.

– 맥쿼리인프라, 롯데리츠, 신한알파리츠 등 안정성 높은 종목 포함.

 

2. 월배당 + 연 7% 이상 고배당 수익률

 

– 최근 연간 배당 수익률 7.6%, 매월 배당으로 현금흐름 확보에 적합.

– 배당금 연 319원, 매월 평균 약 26.5원 수령 가능.

 

3.운용보수 인하 → 순수익률 개선

 

– 2024년부터 운용보수 0.08%로 대폭 인하.

– 장기 투자 시 복리 효과에 긍정적 기여. 틀린내용없지?

 

TIGER 리츠부동산인프라 ETF는 고배당 월배당 구조와 저비용 운용이라는 강점을 바탕으로, 리츠 ETF 중에서도 가장 실전적인 투자 대안으로 주목받고 있습니다.

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[1. 투자 지표 요약(2025년3월31일 기준)]

항목	수치
시가총액	6,201.2억 원
운용자산(AUM)	6,139.5억 원
배당수익률	7.6%
순자산가치(NAV)	4,187원
현재가	4,200원 (약 -1% 괴리)
1주당 배당금	319원 (연 기준)
배당 지급	매월 1회, 12개월 연속
운용보수	0.08% (연)

현재가가 NAV보다 낮아, 할인 매수 구간.

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[2. 구성 종목 비중(2024년 10월31일 기준)]

 

순위	종목명	비중(%)
1	맥쿼리인프라	17.02
2	SK리츠	14.65
3	ESR켄달스퀘어리츠	12.44
4	롯데리츠	9.59
5	제이알글로벌리츠	7.19
6	신한알파리츠	6.00
7	한화리츠	5.32
8	KB스타리츠	4.98
9	맵스리얼티1	4.92
10	코람코라이프인프라리츠	4.84

▶ 이러한 구성은 국내 주요 리츠 및 인프라 자산에 대한 분산 투자를 통해 안정적인 수익을 추구하는 전략을 반영합니다. ​

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[3. 월별 배당 이력 및 수익률 흐름]

지급기준일	주당 분배금(원)	수익률 흐름
2024.10.04	45	0.98
2024.09.03	32	0.68
2024.08.02	12	0.25
2024.07.02	41	0.90
2024.06.04	13	0.28
2024.05.03	40	0.90
2024.04.02	48	1.06
2024.03.05	40	0.92
2024.02.02	10	0.23

▶ 최근 분배금 지급 방식이 매월 일정한 수준으로 조정되어, 투자자들은 보다 예측 가능한 현금 흐름을 기대할 수 있습니다. ​

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[4. 주가 차트 분석]

• 저점 확인: 2024.12.09, 3,842원 → 이후 +9.3% 반등
• 현재가: 4,200원 (이동평균선 120선 돌파 후 조정)
• 기술적 흐름:
  • 장기 하락 추세선 돌파
  • 매물대 재편성 구간에서 지지력 확인
  • 스토캐스틱 보조지표 기준, 단기 과열 해소 중

전략적 접근 TIP:
현재는 단기 조정 구간.
3,950~4,050원 지지 확인 시 분할매수 구간으로 판단 가능.

 

★ 본 포스팅에서 언급된 종목들은 투자 권유가 아닙니다. 모든 투자의 책임은 투자자 본인에게 있습니다. ★

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[5. 운용전략및 포트폴리오 적합도]

 

1. 운용전략

• 운용사: 미래에셋자산운용
• 전략: 리츠 + 인프라 중심의 안정적 배당 추구
• 투자 대상: 국내 상장 리츠, 인프라 기업 및 펀드
• 특징: 저비용·고배당·월 현금 흐름

2. 투자자 유형

• 정기적 현금흐름(월배당) 추구형
• 리츠 개별 종목 분산 투자 대체 수단 찾는 분
• 고배당 + 중위험 포트폴리오 구성 희망 투자자

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[6. 투자시 유의사항]

• 리츠 및 인프라 자산의 금리 민감도
  이 ETF는 대부분 부채 기반으로 자산을 운용하는 리츠에 투자하고 있기 때문에,
  금리 상승기에는 자산 가치와 주가가 하락할 가능성이 있습니다.
  – 금리 하락기에는 유리하지만, 반대로 반전 시엔 타격도 클 수 있습니다.

 

• 부동산 경기 및 상업용 부동산 시장 리스크
  경기 침체, 공실률 증가, 임대료 하락 등은
  리츠의 배당 여력 감소로 이어질 수 있으며, ETF 수익률에도 직접적인 영향을 줍니다.

 

• 구성 종목 중 특정 리츠 비중 집중도
  맥쿼리인프라, SK리츠, ESR켄달스퀘어리츠 등 일부 종목이 높은 비중을 차지하고 있어
  분산 효과가 생각보다 낮을 수 있으며, 해당 종목 리스크에 취약할 수 있습니다.

 

• 배당금은 변동 가능성이 있음
  월배당이라고 해도 매월 일정한 금액을 보장하는 구조는 아니며,
  리츠 수익에 따라 배당금이 감소할 수 있습니다.

 

• 괴리율 리스크
  실제 ETF 시장가격이 순자산가치(NAV)와 차이가 날 수 있으며,
  거래 타이밍에 따라 할증 매수나 할인 매도가 발생할 수 있습니다.

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[7. 정리]

 

 

TIGER 리츠부동산인프라 ETF는 국내 고배당 리츠의 정수를 담은 ETF입니다.

 

안정성과 현금흐름을 동시에 추구하는 투자자에게,
리밸런싱 관점에서 고려할 수 있는 타이밍입니다.

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다음화 예고: KODEX 배당가치 ETF